目前，一二線城市的二手房屋中介市場低迷，從“房子是同來住的，不是用來炒的”這一國家政策的定位下，出臺了相對控制房價和穩(wěn)定房價的政策，對于二手中介房屋交易市場來說，無異進入了冷凍期，有60%的二手中介從業(yè)者紛紛轉(zhuǎn)行，進入其他行業(yè)中介公司關(guān)門閉店也成常態(tài)。30%的從業(yè)者仍然苦苦堅持，他們起早貪黑，發(fā)名片，找房源，找客戶，能維持生活也算是不錯的啦。有10%的較有“想法”的從業(yè)者仍能有較好的業(yè)績，但是這和個人的資歷，勤奮有關(guān)系。但是在技術(shù)上更是有可借鑒的優(yōu)勢。

    在2018年的年底曾有幸結(jié)實了一位資深的房屋中介從業(yè)者，了解了一些信息結(jié)合本人的一部分親身經(jīng)歷得知，目前一線城市（例如鄭州）雖有開發(fā)商的頑強堅挺，但是二手市場還是順坡下滑。既然是價格下滑，大部分準(zhǔn)購房人沒有價格觸底的預(yù)見性。缺少了價格的預(yù)見性，而房屋本身，位置，配套。短長期受政策影響的程度，則是目前大家關(guān)注的焦點。而房屋本身的工程質(zhì)量是房屋保值關(guān)鍵，以往的二手交易中，房屋信息發(fā)出后，意愿購房人要實地觀察，但是對于房屋內(nèi)在的質(zhì)量，非專業(yè)人員難以做到了如執(zhí)掌，只能是表面觀察，成交過程本身就充滿了疑慮，如果是毛坯房（炒房）房源則疑慮更少一些，如果準(zhǔn)備入住并裝修則有更多的不確定性，這就增加了交易的難度，生怕交易完成后接收的房屋出現(xiàn)了諸多問題，后悔已晚矣，只能自認(rèn)倒霉。

    之前了解到的中介朋友曾陪別人去到另一個中介公司買房，作為資深人員前來把關(guān)，過程中那家中介公司工作人員，口若懸河，大講房屋本身的優(yōu)點，講了半天，買房者反過來問朋友如何？中介朋友才講房子本身有多少優(yōu)點，有多少缺點，讓他本人仔細(xì)結(jié)合價格考慮，朋友給我講那位工作人員講了半天，卻不是客戶想聽的，而客戶的關(guān)注點他都沒有講到。倘若有專業(yè)的好三方檢測機構(gòu)，提前對房屋質(zhì)量進行了好三方檢測驗房，中介在介紹房源時隨手將房屋質(zhì)量評估報告交給客戶。讓客戶結(jié)合報告中的優(yōu)缺點，讓雙方坦誠相見，價格談攏后，有好三方權(quán)威機構(gòu)的檢測報告則增加了信任度。客戶后期房屋出現(xiàn)了問題則好三方檢測單位承擔(dān)責(zé)任，這樣推進了交易過程周期，也減少了中介工作人員的工作量，避免了不必要的摩擦。整個過程快速又和諧，中介工作人員的業(yè)績也上去了，時代在發(fā)展，行業(yè)在創(chuàng)新，采用了新的工作模式促進了市場經(jīng)濟繁榮，救活了中介企業(yè)，規(guī)范了二手房屋中介市場，敬請二手房屋中介從業(yè)者多多溝通交流。